國家發改委:房地產主基調是去庫存 將注重因城施策
  時間:2016/8/5 11:51:54  點擊量:   

 國家發改委近日召開定時定主題新聞發布會,發布宏觀經濟運行情況并回應熱點問題。國家發改委新聞發言人趙辰昕在會上表示,下半年,對一線及部分二線城市,要密切關注其庫存下降情況,加大住房供應,合理引導住房消費,防止房價持續過快上漲。

 

  趙辰昕指出總體上看,當前房地產市場調控的主基調仍然是去庫存。下半年,針對市場分化的情況,應更加注重分類施策、因城施策,促進市場平穩發展。

  ——對一線及部分二線城市,要密切關注其庫存下降情況,加大住房供應,合理引導住房消費,防止房價持續過快上漲。

  ——對三、四線等商品房庫存較大的城市,要根據當地市場情況,積極采取有效措施,化解房地產庫存。

  ——同時,應以滿足居民合理住房需求為目標,以解決城鎮新居民住房需求為主要出發點,構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,深化住房制度改革。

  去庫存方面,趙辰昕介紹,第一,國家加大棚戶區改造貨幣化安置力度,今年安排的保障性安居工程建設中央預算內投資850億元,加大了對棚改貨幣化安置的支持力度。專項建設基金也可以用于棚改貨幣化安置項目,并應保盡保。1—5月棚改貨幣化安置101.6萬戶,占今年棚改開工量的36%,比去年同期高出20.3個百分點,比去年全年高出6個百分點。

  第二,加快培育和發展住房租賃市場。國務院辦公廳印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,通過培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度等方式,促進住房租賃市場發展,完善購租并舉的住房制度。

  第三,支持合理住房消費。出臺了差別化的信貸、稅收優惠政策,進一步引導住房需求合理釋放,促進商品房庫存的有效化解。比如,不限購城市首套房貸的最低首付款比例可下調至20%,二套房貸的最低首付款比例調整為不低于30%。降低了購買首套房的契稅,對北上廣深外的地區,降低了第二套改善性住房的契稅等。(來源:中國新聞網)

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